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La diferencia entre su precio ideal y el precio de cierre real es la clave para una venta rápida. Deje de perder tiempo con herramientas que solo le dan un promedio.
¿Por qué nuestra valoración es diferente?
El 90% de los vendedores comete el mismo error: confunden el precio que quieren con el precio que el mercado cierra. Solo uno de los tres valores que existen es el correcto.
El valor de portales
Precio de Anuncio / Especulativo. Es el precio que el vecino pide. Se basa en las expectativas y las ganas de negociar.
CONSECUENCIA: Si lo usa, su piso se "quema". Atrae curiosos, pero no ofertas serias, perdiendo los primeros 30 días de máxima liquidez.
El valor de tasación
Precio del Banco / Conservador. Es el valor mínimo que la entidad financiera acepta como garantía. Es un precio prudente y no refleja el valor emocional del mercado.
CONSECUENCIA: Si su precio de venta supera la tasación del banco, la operación cae.
El valor de transacción
(Precio quirúrgico)
Precio de cierre real. Es el precio al que propiedades idénticas a la suya han sido vendidas en los últimos 90 días (obtenido de fuentes registrales y catastrales).
RESULTADO: Es el único precio que garantiza la venta rápida y rentable, ya que es el precio que la demanda está dispuesta a pagar hoy.
El aval profesional:
Su doble escudo
Nuestro Análisis Comparativo de Mercado (CMA) no es una opinión; es una certificación de datos.
- API Colegiado: Garantiza que la valoración se realiza con un código de ética estricto, protegiendo al vendedor.
- Normas de Valoración Pericial: Aseguramos que el precio no solo sea atractivo para el mercado, sino que también sea defendible ante el banco del comprador. La mejor venta es la que se cierra sin problemas de tasación.
Su precio debe ser una herramienta estratégica, no un deseo.